SAYI : 2019/182 22.07.2019
KONU : 2019-2020 işletme Bütçesi ve aidatlar hk.
SAYIN KAT MALİKİ,
Ada Temsilciler Kurulumuz 16.07.2019 tarihili toplantısında Yönetim Kurulumuzun ve Denetim Kurulumuzun 2018-2019 yılı 11 aylık faaliyetleri görüşülmüş, Yönetim Kurulumuzun faaliyetleri ve hesapları oy birliği ile ibra edilmiştir. Temsilciler Kurulu Toplantısında Yeni aidat miktarları görüşülmüş ve 2019-2020 işletme bütçesi karara bağlanmıştır.
17468 ADA 2019-2020 DÖNEMİ AİDAT ÖDEME TABLOSU
|
| KONUT M² |
ASANSÖR DURUMU |
KİRACIYA AİT
ÖDENECEK AİDAT
12 AY
|
EV SAHİBİNE AİT
DIŞ CEPHE GİDERİ
12 AY |
TOPLAM
ÖDENECEK
12 AY |
| 48 m² |
ASANSÖRLÜ |
182,00 |
79,00 |
261,00 |
| 75 m² |
ASANSÖRSÜZ |
219,00 |
122,00 |
341,00 |
| 95 m² |
ASANSÖRLÜ |
270,00 |
155,00 |
425,00 |
| 96 m² |
ASANSÖRSÜZ |
258,00 |
157,00 |
415,00 |
09.06.2019 günü saat 17:00 sularında meydana gelen kuvvetli dolu ve yağış neticesinde 17468 Ada içinde bulunan Rüya Apt. altındaki Kazan Dairesi, TV Sistemi odası, Hidrofor Odası, Kapıcı Dairesi, Elektrik Sayaçlarının bulunduğu Elektrik odası ve Elektrik Panosu Su altında kalmıştır. Kazan Dairesinde bulunan Yoğuşmalı kazanlarımız (2 adet) su altında kalmıştır. Rüya apt. alt katlarında bulunan 5 adet KAPI tazyikli sel suyu ile kırılmıştır. TV sistemimizin bulunduğu oda aynı sebeple su altından kaldığından Sitemize ortak yayın yapan TV sistemimizde kullanılamaz duruma gelmiştir. Gene apartman alt deposunda bulunan 2 adet çim makinesi ve 1 adet misinalı makinemiz kullanılamaz haldedir. Kazan Dairesi içinde bulunan Hidroforlarımız aynı nedenle su altında kalmış, motorun ve panonun içine ayrıca şalterin içine su almasından dolayı çalışamayacak duruma geçmiştir.
Sigorta firması ile yapılan görüşmeler sonucu
Kazanlar için kesilen fatura 108.224,00 TL
Hidraforlar için kesilen fatura 8.496,00 TL
Tv-Uydu Sistemi 13.865,00 TL
Çim makinaları tamiri 2.324,00 TL
5 adet kapı ve boya badana 8.750,00 TL
Toplam Hasar 141.659,00 TL
Bu meblağa karşılık sigortanın muafiyeti 8.750,00 TL
Kalan miktar 132.933,00 TL
Sigorta şirketinin amortisman kesintisi 18.713,00 TL
Sigorta tarafından karşılanan miktar 114.220.00 TL
KISACA HASAR TOPLAMI : 141.659,00 TL
SİGORTANIN KARŞILADIĞI : 114.220.00 TL
FARK : 27.439,00 TL
FARK olarak belirtilen 27.439,00 TL ada bütçesinden karşılanacaktır.
Aidat miktarları belirlenirken geçen dönemki harcamalar göz önüne alınmış Aidat Miktarlarına geçen seneye göre %10 gibi bir artış yapılmıştır. Daha önceki yıllarda toplanan amortisman giderinin dış cephe izolasyonu ve boyasında kullanılması ve yüklenici firma belirlenmesi için Yönetim Kurulumuza oy birliği ile yetki verilmiştir. Önceki yıllardan birikmiş olan amortisman gideri 400.000,-TL olup kat maliklerine fazla yük getirmeden 12 aylık bir ödeme planı ile toplam 615.000,-TL olan dış cephe bedelinin kalan 215.000,-TL'lık kısmı bu sene içinde toplanacaktır.
Buna göre; yeni aidat ve ev sahibine düşen 12 aylık dış cephe gideri aşağıdaki gibi belirlenmiştir.
1774 Sayılı Kimlik Bildirme Kanunu ve adres kayıtlarının elektronik ortamda alınmasını sağlayan Adrese Dayalı Nüfus bilgi sistemi için FORM-C’nin doldurularak muhtarlıklara verilmesi yasal zorunluluk olup, ev sahipleri kiracılarının giriş-çıkışını bildirmesi ve adamıza taşınan kişilerin ada yönetimine bildirimde bulunması gerekmektedir. Yapılan yazışmaların sizlere ulaşması için adres değişikliğinizi 17468 Ada Yönetiminin 0312 280 46 69 numaralı telefona bildirmeniz gerekmektedir. Ayrıca, evini kiraya verecek kat maliklerimizin kiracılarını seçerken seçici davranmaları sitemizin huzuru açısından çok önemlidir.
Aidatlarınızı herhangi bir AKBANK Şubesine Üye sicil numaranızla beraber herhangi bir masraf ödemeden yatırabilecektir. Aidat ödemelerini sadece AKBANK Şubelerinden ABONELİ TAHSİLAT SİSTEMİ adıyla yapabileceksiniz. Aidat yatırırken kullanacağınız Üye Sicil Numaranızla beraber aşağıda belirtilen REFERANS numaranızı da belirtmeniz gerekmektedir. Aidatlarınızın gecikmesi halinde aylık %5 gecikme cezası uygulanacağını, 2 aylık aidat borcu olan Kat maliklerinin de otomatik olarak icraya verileceğini bildirir, bu gibi istenmeyen durumlarla karşılaşmamak için aidat ödemelerinde göstereceğiniz hassasiyete şimdiden teşekkür ederiz.
ÖNEMLİ HATIRLATMALAR : (DEFALARCA UYARMAMIZA RAĞMEN BU HATIRLATMALARI ÜZÜLEREK TEKRARLIYORUZ.)
YAZILI ve SÖZLÜ UYARILARA RAĞMEN BAZI KAT SAKİNLERİNİN BALKON ve PENCERELERDEN HALI, SOFRA BEZİ, KULLANILMIŞ MENDİL V.B. ÖRTÜLERİ SİLKELEMESİ VE KUŞLARI BESLEMEK AMACIYLA BİNA ÖNLERİNE VE BAHÇEYE EKMEK VE YİYECEK MADDELERİ ATMALARINA DEVAM ETMELERİ NETİCESİNDE BİNADA VE BAHÇE DE BÖCEKLERİN OLUŞTUĞU GELEN ŞİKAYETLER ÜZERİNE TESPİT EDİLMİŞTİR.
-YAPILAN KONTROLLERDE ÇÖP POŞETLERİNİN 4 KATLI BİNALARDA (TUĞÇE-EZGİ-MELODİ APT.) KAPI ÖNLERİNE BELİRLENEN SAATLER (AKŞAM 19:00-19:30 ARASI) DIŞINDA BIRAKILDIĞI, SIZAN AKINTILAR OLDUĞU VE SONUCUNDA BİNA ZEMİNLERİNDE TEMİZLENEMEZ LEKELER OLUŞTUĞU, ÇOK KATLI BİNALARDA (SİMGE VE RÜYA APT.) ÇÖPLERİN AKŞAM 17:00-19:00 SAATLERİNDEN ÖNCE ÇÖP BACASINDAN ATILMASI SONUCU BİNA GİRİŞLERİNDE, SICAKLARIN DA ETKİSİYLE HOŞ OLMAYAN KOKULAR VE GÖRÜNTÜLER OLUŞTUĞU BELİRLENMİŞTİR. ÖZELLİKLE RÜYA VE SİMGE APT.LARINDAKİ KAT SAKİNLERİMİZİN ÇÖPLERİ ÇÖP BACASINDAN ATMALARI KAPI ÖNLERİNE BIRAKMAMALARI ÖNEMLE RİCA OLUNUR.
AYRICA EVİNDE KEDİ VE KÖPEK BESLEYEN KOMŞULARIMIZIN KEDİ VE KÖPEK KUMLARINI ÇÖP BACASINDAN ATMAMASI TARAFINIZDAN ÇÖP KONTEYNER'INA BIRAKILMASI ÖNEMLE RİCA OLUNUR.
-SABAH 09:00 DAN ÖNCE, AKŞAM SAAT 22:00’DEN SONRA YÜKSEK SESLİ EV ALETLERİ (ÇAMAŞIR MAK.ELEKTRİK SÜPÜRGESİ V.B.GİBİ), TV, MÜZİK SETİ KULLANMAMANIZ, SABAH 09:00 DAN ÖNCE VE AKŞAM SAAT 17:00 DAN SONRA VE PAZAR GÜNLERİ KONUTLARDA TAMİRAT-TADİLAT YAPILMAMASI RİCA OLUNUR.
-ADA TEMSİLCİLER KURULU OY BİRLİĞİ İLE MÜSAADE ETMEDİKÇE, KONUTLAR İŞYERİ OLARAK KULLANILAMAZ, BİNALARIN PENCERE, BALKON VE DIŞ CEPHELERİNE, TABELA, VS. ASAMAZ, BALKON DEMİRLERİNE UZATMA ÇAMAŞIR ASKILIĞI MONTE EDEMEZ. BALKON, PENCERELER VE YANGIN MERDİVENLERİNDEN HALI, KİLİM VB. SİLKELENEMEZ. YANGIN MERDİVENLERİNE, SIĞINAK VE BODRUMLARA EŞYA KONULMAMASI ÖNEMLE DUYURULUR.
-SON ZAMANLARDA KAPI ÖNLERİNDE BIRAKILAN TERLİK VE AYAKKABILAR YÜZÜNDEN. HIRSIZLIK OLAYLARI OLMUŞ VE AYAKKABISI ÇALINAN KAT SAKİNLERİ YÖNETİMİMİZİ SORUMLU TUTMAK İSTEMİŞTİR. BU GİBİ OLAYLARLA KARŞILAŞMAMAK İÇİN TARAFIMIZDAN DEFALARCA YAZILI VE SÖZLÜ OLARAK DUYURULMASINA, KAPILARA YAZILAR ASILMASINA RAĞMEN, KAPI ÖNLERİNE AYAKKABI, TERLİK V.B EŞYA KONULMAMASI, KOYANLARIN UYARILMASI ÖNEMLE RİCA OLUNUR.
-ÖZELLİKLE YAZ AYLARINDA SİTEMİZİN BAHÇESİNDE VE ÇARDAKTAKİ OTURMA GURUPLARINDA, PİKNİK, MANGAL V.S. YAPILMAMASI, GECE GEÇ SAATLERE KADAR YÜKSEK SESLE KONUŞMALAR VE GÜRÜLTÜ YAPILMASI, KOMŞULARIMIZIN GECE UYKUDAN KALKMASINA VE RAHATSIZ OLMASINA NEDEN OLMAKTADIR. SİTEMİZİN ÇOCUKLARININ BÖYLE ŞEYLER YAPMAYACAĞINI UMUT EDİYORUZ, ÖZELLİKLE YABANCILARIN GECE BOYU ÇARDAĞI PİSLETTİKLERİ VE ÇÖPLERİNİ ETRAFA BIRAKTIKLARI SABAHLARI TESPİT EDİLMEKTEDİR. GECE ÇARDAKTA GÖRÜLEN YABANCILARIN BUNDAN SONRA DİREK KOLLUK KUVVETLERE HABER VERİLECEĞİNİ ÖNEMLE DUYURURUZ.
SİZLERDE TAKDİR EDERSİNİZ Kİ SİTEMİZDE HUZURLU, SAKİN, GÜVENLİ, KOMŞULARININ HAKLARINA SAYGILI BİR YAŞAM SÜRMEK TÜM KAT MALİKLERİMİZİN İSTEKLERİDİR. BUNUN YERİNE GETİRİLMESİ DE TOPLU HALDE BİR ARADA YAŞAMANIN GEREKTİRDİĞİ BİR TAKIM KURALLARA UYMAKLA MÜMKÜNDÜR. HER SİTE VE APARTMAN SAKİNİ BU KURALLARA UYMAKLA YÜKÜMLÜDÜR.
YUKARIDA BELİRTİLEN KURALLARA UYULMASI HUSUSUNDA GÖSTERECEĞİNİZ HASSASİYETE ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİZ. SAYGILARIMIZLA.
Canan SELVİ Hüseyin AKSOY Murat GENCE Metin KUTLU
Üye Sayman Başkan V. Başkan
Not: Aidatınızı AKBANK şubelerine yatırırken kullandığınız sicil numaranız ile beraber aşağıda bulunan REFERANS numarasını da belirtiniz.
REFERANS NO: 7000469
Ekler : - Aidat ödeme tablosu,
- 2019-2020 bütçesi.